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修项目变更单暗藏猫腻

发布时间:2020-10-15 18:45:58 阅读: 来源:线毯厂家

有经验的人都知道,秋季装修有诸多好处,比如因为气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆容易干等,但同时也会存在着一些特有的装修后遗症。装修前期做的预算,没有可能百分之百准确。

有经验的人都知道,秋季装修有诸多好处,比如因为气候干燥,木质板材不易返潮,涂料、油漆容易干等,但同时也会存在着一些特有的装修后遗症。装修前期做的预算,没有可能百分之百准确。一旦有变动,双方就需要签订项目变更单。这看似顺理成章,却也可能暗藏猫腻,大家可得留神。

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“花头”一:

签合同前可减少的费用,却用变更方式更改

举例来说,制作电视背景墙原价是1万元,后因设计变动,制作费降低为5000元。假设该装潢公司按工程总价的5%收取管理费,那么,如果在签订装修合同前就减掉5000元,相应的管理费(5000元×5%)也就不用交了。而如果在签订项目变更单时才减掉这5000元,那就只需把5000元退给业主,相应的管理费是不退的,业主就此损失了250元。

提醒

在签订装修合同前,业主要十分确定已有的设计方案就是自己想要的效果,不要受装潢公司影响认为工程进行中还有机会更改。那时更改,不仅有管理费上的损失,而且也浪费材料与人工,更容易造成施工上的混乱。

“花头”二:

业主未确认,工人就施工,逼业主付款

最常见的一种情况是使“变更”变成既定事实。业主没说要增加的项目,工人擅自做了,逼得业主不得不付钱。还有一种情况是,业主临时想起增加个柜子之类的,装潢公司说没多少钱,业主也没当场签变更单。做好后再签变更单时,业主往往会发现价格上涨了好多。

提醒

业主一定要用签订变更单的形式来确认变更,然后再让工人施工。发现工人擅作主张,坚决不能妥协。而且变更项目大致的价格也要定下来,以避免日后发生纠纷。

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