2015年7月长沙楼市预计16项目入市-【新闻】
2015年7月长沙楼市预计16项目入市
数据显示,1-5月长沙市新建商品房网签面积865.99万平方米,比去年同期增长33.91%,接近去年1-7月份全市成交量884.58万平方米的水平。而在刚刚过去的端午小长假,长沙看房人数激增,与去年同期相比,上涨了至少2成。长沙楼市回暖明显,楼市信心增强。
据搜房网数据监控中心不完全统计(截止6月25日),2015年7月长沙预计有16项目开盘或加推,开盘量环比6月下降53%;同比去年7月上涨23%。
今年的金三银四并没有想象中的火爆,3月和4月分别只有10和17项目入市;在多项楼市政策出台后,5月和6月分别以30和34盘的开盘量反弹攻市;7月仅16项目入市,似乎进入了传统的楼市淡季。
从开盘区域来看,雨花区以4盘居首,其次是岳麓区和天心区,各3盘入市,望城区和经开区各2盘入市,开福区和芙蓉区各1盘入市。7月开发商的推盘热情并不像这火热的天气,略显冷清。
在7月预计开盘的项目中,住宅共8盘,占比仅50%;商铺和写字楼分别占5盘和2盘,别墅1盘。商铺占比31%,比重较大,其次是写字楼,占比也达到13%。业内人士分析认为,新一轮的股市波动,或将促使资本回流房地产市场,更多购房者或将视线转向投资商铺等物业类型。
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从价格上看,住宅类价格基本在5000元/平——7000元/平之间,望城区的润和紫郡和新城国际花都价格相对较低。润和紫郡48-72平公寓价格仅售4400-4500元/平,将于7月下旬开盘;新城国际花都89-108㎡三房均价仅3600元/平,IP认筹交4000抵20000。通过搜房网首次到访并成交客户可享额外补贴1000元。
优惠方面,博派锦绣兰亭推出“认筹办卡交4千享开盘当天直减400元/平,买房享低首付活动,首付1成,其余2成于2016年9月交房前分两次付清”的活动;蓝光幸福满庭认筹交1万抵3万,且享受至开盘前一天,每天减50元/平优惠,其它盘的具体优惠措施或还将等到即将开盘或开盘当天才知晓,有意者可持续关注长沙搜房网动态。
长沙楼市回暖节奏与全国步调基本一致,虽然楼市已明显回暖,但业内人士表示,长沙楼市房源较多,库存较大,开发商的销售压力仍然不减,以价换量仍将是长沙楼市主旋律,房价不会明显上涨。
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