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农行个人一手住房贷款如何办理-【资讯】

发布时间:2021-07-16 03:18:55 阅读: 来源:线毯厂家

近日,家住兰州的李大爷想要申请农行的个人一手房住房贷款,这里他想问问,农行个人一手住房贷款如何办理?

针对李大爷的这个问题,借贷网的小编来为其介绍。如果您想要顺利的申请办理,那么关于它的一些常识您一定要了解。这里内容如下:个人一手住房贷款指银行向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。贷款期限、利率和额度为多少?1、贷款期限最长不超过30年;2、贷款利率执行中国人民银行规定,最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%,可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率,规避加息增加的还款压力;3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。如何办理个人一手住房贷款?借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。还款方式有哪些?农业银行设计了多种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。后续服务包括哪些?1、提前还款。在贷款的有效期内,借款人若需提前归还贷款时,需提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。2、部分提前还款,可以采取下列两种方式:(1)期限减按业务:每期还款额不变、缩短还款期限;(2)金额减按业务:还款期限不变、减少每期还款额的方式。

另外,关于它的申请条件,小编来为大家介绍一下。按照农行的规定,借款人申请办理个人一手住房贷款,需具备以下条件:1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、具有偿还贷款本息的能力;3、信用状况良好;4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;5、有不低于最低规定比例的首付款证明;6、原则上以所购住房设定抵押担保;7、农业银行规定的其他条件。

最后,借贷网为大家介绍的是它的申请资料:1、借款人身份证件;2、借款人婚姻状况证明;3、借款人还款能力证明;4、购房首付款证明;5、借款人与售房人签订的合法有效的房屋买卖合同;6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填写《中国农业银行个人房地产贷款申请表》;7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面承诺;8、农业银行要求提供的其他资料。

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