兰州二手房按揭需要哪些费用

家住兰州市区的张洋和爱人一直是和父母住在一起的。现在有了孩子，再住在一起比较拥挤了。于是张洋和爱人打算买房。通过一段时间的看房，张洋看中了一套无论是地理环境还是交通都很方便的二手房。于是他想问问，兰州二手房按揭需要哪些费用？

针对张洋的这个问题，借贷网的小编来为其回答：一般说来，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。具体按揭费用主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%—1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；4、贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是30年；5、贷款合同公证费：每宗300元；6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；7、交易委托公证费：每宗200元；8、银行公积金代办费：每宗500元，由相关银行收取，不过大部分银行都不收取；9、他项权利登记费：每证250元，由房管局收取；10、贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

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